根据2月27日（周二）发布的数据，美国房价在12月份再次创下历史新高。标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数的季节性调整数据显示，房价较上月上涨了0.2%。这延续了2023年连续7次创历史新高的趋势。
与一年前相比，全国综合指数也有所上涨，价格比2022年12月上涨了5.5%。这比11月份的年增长率5%有所上升。在20个大都市市场中，有一半的房价超过了此前的纪录，其中包括拉斯维加斯，在计入季节性影响后，拉斯维加斯是12月份上涨最快的市场。标普道琼斯指数公司商品、房地产和数字资产负责人布莱恩·卢克（Brian Luke）在一份声明中表示：“美国房价在2023年第四季度面临着重大挑战。”
然而，回顾整个年份，从美国住房部门的广泛表现来看，似乎一股涨势抬升了所有船只。卢克表示，在2022年年中至2023年初，由于利率飙升和通货膨胀，房价在下降后稳步上涨。2023年的年度增长超过了过去35年的平均年度房价增长。所有20个市场今年都首次实现了年度增长，其中四个市场的涨幅超过了8%。即使是连续11个月下降的俄勒冈州波特兰市，也出现了同比增长。在区域上，中西部和东北部都经历了最大的年度升值，达到了6.7%。
美国商联银行（Comerica Bank）首席经济学家亚当斯（Bill Adams）表示，房价上涨对房主来说是好消息，因为他们看到通常占家庭财富最大部分的房产在增值。他在一份声明中表示：“2023年的房价稳定和增长帮助美国人对家庭财务状况感到更好，并提升了消费者信心。”但是，他补充说，住房供应和需求处于一个非常奇怪的位置。
亚当斯表示：“供应受到房主的限制，因为他们几年前锁定了较低的抵押贷款利率和税收评估，他们可能本来可以在正常市场出售，但在这个市场上却在观望。”“需求受到高抵押贷款利率以及高房价对购房可负担性的总体贡献的限制。”他指出，由于供应和需求都受到了抑制，两者之间的平衡实际上比2020年和2021年房屋需求的狂热激增时更加正常。他表示，这种平衡加上经济中强劲的就业前景，意味着今年房价不太可能出现大幅度的降温。他解释道：“这很可能会在2024年进一步转化为房价上涨，但速度会比2023年慢。”
（图片源于CNN）
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