美国房贷利率正逐步逼近7%大关，凸显购房者持续面临的财务压力。房地美5月22日（周四）公布数据显示，截至5月22日当周，标准30年期固定房贷平均利率升至6.86%，创下自2月中旬以来的最高水平。
本周国债市场动荡直接影响房贷利率走势。房贷利率通常跟随10年期美债收益率波动，而随着穆迪评级5月16日下调美国联邦债务评级，债券遭抛售导致收益率攀升。收益率持续走高的另一个原因是，华尔街投资者开始担忧特朗普政府推动的减税方案可能进一步加重国家债务负担。
居高不下的借贷成本叠加持续上涨的房价，已使传统购房旺季遇冷。全美房地产经纪人协会5月22日（周四）数据显示，经季节性调整后，4月成屋销售量环比下降0.5%，创2009年4月以来最低增速。尽管销量放缓，房价却未见回落。4月成屋销售中位数同比上涨1.8%至41.4万美元，创历年4月最高纪录，这也是房价连续第22个月同比上涨。
特朗普政府反复无常的关税政策引发的经济不确定性，进一步扰乱了春季购房季。Redfin5月22日（周四）报告显示，上月约七分之一的购房协议最终流产。
不过相比去年同期的6.94%，当前利率水平仍相对温和。Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）指出，这在一定程度上缓解了购房者的压力。市场供应也有所改善：4月待售房屋达120万套，较去年同期增加近20%。吴在报告中分析：“若家庭在就业、投资组合和预算方面的不确定性减弱，未来数月房屋销售可能迎来反弹。然而，如果抵押贷款利率继续上升，负担能力的优势可能会减弱。”
（图片源于CNN）
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