对许多美国家庭来说，拥有房产的梦想似乎变得越来越遥不可及。根据CNN与SSRS联合发布的最新民调数据显示，美国大多数（86%）当前租房者表示，他们希望能买得起房，但却无力承担。在这些无法负担购房的租房者中，有54%认为自己永远无法实现购房梦想。
这一调查结果突显了房价飙升和高昂抵押贷款利率对购房能力的冲击，导致了房屋负担危机。由于拥有房产在美国被视为财富积累的关键，这种悲观情绪可能加剧贫富差距的扩大。特别是年轻人面临着购房困难。CNN的调查发现，在45岁以下的租房者中，有90%表示他们希望买房但买不起，而在45岁及以上的租房者中，这一比例为79%。不难理解，年轻的美国人更希望这一状况有所改善。在那些想买房但却负担不起的45岁以下成年人中，大多数（53%）相信他们最终能买得起房子，而在45岁及以上的租房者中，仅有32%持有这样的信心。
拥有住房似乎不可能
即使是一些高薪工作的父母也在努力跟上房价的飙升。39岁的儿科医生布伦特·比约恩森（Brent Bjornsen）在凤凰城租房，同时还在偿还学生债务。“买房绝对是我们非常希望做的事，”比约恩森对CNN表示。“但这似乎遥不可及。”他还提到，他的妻子在小学兼职工作。由于哈维飓风淹没了他们在休斯顿的公寓，这对夫妇在经济上遭遇了挫折。“我们背负着看似无法逾越的债务，”他说。“拥有房产似乎是不可能的……对两名婴儿潮一代的孩子来说，这是一种巨大的打击，感到非常失望。”CNN的民调显示，68%的当前租房者表示，他们在成长过程中家庭曾拥有房产。
高利率，高房价
好消息是，抵押贷款利率——购房的一大障碍——最近有所缓解。如果美联储在秋冬季节降息，利率可能会进一步降低。然而，房价仍在上涨。疫情期间的价格飙升让许多人无法实现购房梦想。根据全国房地产经纪人协会的数据，6月份现有住房的中位价格达到了426,900美元的历史新高，比去年同期上涨了4.1%，也是自1999年以来连续第二个月创下纪录。在那些想买房但无力承担的租房者中，40%表示最大障碍是存钱支付首付。近三分之一（31%）认为高利率是购房的最大障碍，仅有17%的人认为无法获得抵押贷款是最大的困难。
“我们已经放弃”
现居亚特兰大北部的数字营销专家杰里米·安德森（Jeremy Andersson）是那些已失去希望的千禧一代中的一员。“我们已经放弃了拥有房产的梦想，”安德森对CNN说。这位40岁的双胞胎幼儿父亲在妻子2019年怀孕时曾希望能买一套房子。“我们感受到了买房的社会压力，因为那是美国梦，对吧？拥有家庭，买房子，”他说。CNN的民调显示，70%的美国人认为拥有房产对于实现美国梦至关重要，其中包括约三分之二（65%）的当前租房者。然而，像安德森和他的妻子一样，他们对能负担得起的房产感到失望。“我不会为一栋破旧的房子支付35万美元，这简直是荒谬的。我们找不到适合四口之家的负担得起的房子，”他说。“我不想再继续这场游戏了。我已经厌倦了。”在一些市场上，入门级房屋的价格几乎是这一水平的三倍。
百万美元的入门房
根据Zillow的数据，237个城市的典型入门级房屋现在价值100万美元或更多，而2019年这一数字仅为84个城市。这可能是许多房主认为在当前市场上无法再购房的原因之一。CNN的民调显示，大约三分之一（32%）的现有房主认为，他们现在买得起邻近社区类似的房产。即使在年收入10万美元或以上的家庭中，大多数人也怀疑自己是否能负担得起类似的房产。“我们做了所有应该做的事。我们上了大学，表现良好，找到了工作，我们没有任何不良记录，”安德森说。“我和我的妻子都拼尽全力。”这一情况对安德森造成了情感上的打击。“最开始，我怀疑自己是否作为父亲或丈夫失败，因为我无法为我的孩子提供一个可以玩耍的草坪，”他说。“这需要很大的内省才能明白，这不是我的错，而是一个规划不善的系统的错。”
（图片源于CNN）
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