据报道，12月28日周二公布的标普Core Logic Case-Shiller20城市房价指数在10月份较上年同期上涨18.4%。这一涨幅标志着9月份同比增长19.1%略有放缓，但与经济学家的预期大致相符。由于去年冠状病毒经济衰退后房地产市场继续繁荣，美国房价在10月份再次飙升。
20个城市都实现了两位数的年度增长。最热门的市场是凤凰城（Phoenix）上涨32.3%、坦帕（Tampa）上涨28.1%和迈阿密（Miami）上涨25.7%。明尼阿波利斯（Minneapolis）和芝加哥（Chicago）的增幅最小，分别为11.5%。
由于最低的抵押贷款利率、市场上的房屋供应有限以及去年因大流行而被锁定的消费者被压抑的需求，房地产市场一直很好。许多美国人厌倦了在大流行期间被关在家里，正在寻求从公寓到房屋或更大的房子进行交易。
标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)表示，目前尚不清楚这种转变是永久性的还是异常的。
“我们之前曾表示，随着家庭对COVID大流行做出反应，美国住房市场的上涨部分是由于位置偏好的变化，”拉扎拉说。“需要更多数据来了解这种需求激增是否代表了未来几年可能发生的购买加速，还是反映了更持久的长期变化。”
上周，抵押贷款利率下降，基准30年期固定利率房屋贷款降至3.05%，15年期固定利率房屋贷款降至2.66%。持续的低利率表明信贷市场似乎更担心omicron变量抑制经济增长，而不是近40年来的最高通胀率。
美国全国房地产经纪人协会上周报告称，11月份以前入住的房屋销售量连续第三个月增长，经季节性调整后的年增长率为646万套。
未经允许不得转载：城市新闻网icitynews » 10 月份美国房价飙升 18.4%,同比增长略有放缓
