对于许多房屋建筑商来说，在曾经最热门的美国房地产市场中，新房建设已经变成了一个令人沮丧的不确定和昂贵的提议。
成本上升以及建筑材料和劳动力短缺正在影响整个住宅建筑行业，该行业在 7 月份占美国所有房屋销售的近 12%。 施工延误很常见，促使许多建筑商对他们出售的新房数量采取措施。 随着建造新房变得越来越昂贵，其中一些成本会转嫁给买家。
在整个经济中，由于制成品和零部件短缺，油漆和建筑材料，今年价格飙升。经济学家担心，许多首次购房者因价格过高而退出市场。负担能力下降是近几个月房屋销售步伐放缓的原因之一。
在新墨西哥州阿尔伯克基的 Sivage Homes，从管道装置和窗户到浴缸和电器，几乎每天都会出现延误，这削弱了建筑商保持按期施工的努力。
“如今，我们真的可以为一件事等待 30 天，甚至 60 天，”首席执行官迈克·西瓦奇 (Mike Sivage) 说。 “我从 1986 年就开始做这一行，我不得不说我以前从未见过这样的事情。”
大流行导致了建筑产品的价格上涨和短缺。工厂暂时闲置，现在正试图赶上生产，同时由于房地产市场出乎意料的火爆和房屋改造激增，需求加剧。
根据全美住宅建筑商协会对劳工部数据的分析，包括窗户、屋瓦、门和钢材在内的一类住宅建筑组件的批发价格在过去 12 个月内上涨了 22%。在 2020 年之前，此类总价格通常每年上涨略高于 1%。
这些情况很可能会持续下去。 NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示，他从建筑商那里听说“地板和其他建筑材料方面存在持续的挑战，在某些情况下，挑战越来越大。”
为尚未建造的房屋签订的合同通常包括对意外建筑成本的补贴，但通常建筑商将不得不吃掉大量增加的费用，然后将其转嫁给下一个买家。
“对于我们未来的那些，我们不得不提高成本，”Tattersall 说。
更高的建筑材料价格并不是推高建筑商成本的唯一因素。在大流行期间，熟练建筑工人的长期短缺情况恶化，迫使建筑商考虑到更高的劳动力成本。
整个经济都在感受到通货膨胀。 8 月份消费者价格同比上涨 5.3%。在生产者层面，通货膨胀率甚至飙升了 8.3%，创下了有记录以来的最大年度涨幅。
美联储曾表示，通胀的飙升将是暂时的。不过，就目前而言，建筑材料成本的上涨和挥之不去的供应紧缩正在使从房屋和公寓到商业建筑的一切都变得更加昂贵。
为了管理，许多建筑商正在放缓新房的推出。房地产数据追踪机构 Zonda Economics 估计，约有 85% 的建筑商有意限制销售。
即使有通货膨胀，建筑商也受益于多年来最火爆的房地产市场。对新房的需求有所增强，而之前待售的美国房屋数量已降至历史低点，从而推高了价格。
美国商务部的数据显示，7 月份新屋销售中位数价格同比上涨 18.4% 至 390,500 美元，创历史新高。根据全国房地产经纪人协会的数据，对于现有房屋，7 月份的中位数价格上涨 17.8% 至 359,900 美元。
Tri Pointe Homes 在加利福尼亚州、德克萨斯州和马里兰州等 10 个州建造房屋，面临着更高的劳动力成本。首席执行官 Doug Bauer 表示，它一直在努力应对这些增长，有时甚至超出其核心承包商团队。
为了在成本上升之前保持领先，Tri Pointe 提高了房价，并在必要时减少了买家激励措施。即便如此，该建筑商已将其预计今年交付的房屋数量从 6,000 套上调至 6,300 套。
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