【城市新闻网驻纽约记者石泉报道】
费城开始复工！东北区地产市场将进入增值期。商业门类齐全，居民安居乐业，族裔和谐生活是增值源动力。
据《华尔街日报》报道，美国房产业是受新冠疫情打击最小的行业，尽管新冠致使民众不敢出门，房产成交量减少，但是房产价值却逆势呈现出上涨的现象。此外，居家令让居民长久待在家中，学会了挑剔居住环境，而新常态的居家办公方式则可能让租房者转变成为买房者。
当前美国房产市场正在处于历史最低的房贷利率时期（3.00%），利好条件可能会成为新冠之后购房潮的主要动力因素。
从目前的费城房产市场看，5月共有4509套独立屋推出市场，比4月大涨92.6%，联排屋共2809套，也增加了113.6%。
根据Zillow.com数据，疫情后费城房屋销售的增长率达62.7%，是全美35个大都市区中增速最快的城市。此外，56%的特拉华州和大费城地区居民，计划在今年夏天和秋天购置房产；5月出售房屋的卖家数量达8096个，比4月增加了79.7%，显示了市场信心十足。
费城东北区的核心商住区域为19149，包括Roosevelt Mall大型商场，里面有梅西等大型百货，还包括TJmax等综合折扣商店，还几乎囊括了全美众多的连锁商品店。对于华裔居民来说，除了分布在社区的诸多中餐馆、小超市外，还有恒发、大世界两家大型的超市，作为更多的购物选择。
截至6月中旬，19149区域的房价中位数为12.88万美元，租金为1085美元。19149区域的人口为5.98万人，平局年龄为31.8岁。局面家庭收入均值为41599美元。
19149区域房产并没有受到新冠的影响。在3月初新冠刚刚开始的时候，19149房子待售的天数为94天；在疫情最高峰的4月中旬，房产销售天数反而降低为74天；而在复工后的6月5日，房屋待售天数继续降低至了65天。
随着华裔居民的大量定居，19149地区商业也越来越兴旺。面对新冠疫情加上游行暴乱，费城东北区的华裔居民踊跃展现华人风采，出席各种活动，向居民发放免费食品，向社会各界捐赠医疗物资，有效地促进了该区的族裔融合。
费城将在7月3日进入绿色复工阶段，费城东北区的商家们都已经跃跃欲试，准备重新振兴经济。华裔商家众多的东北区，显然复工的“速度和安全”要两手抓，更具效率。
19149区域的主干道Caster Ave已经店铺林立，颇有纽约布鲁克林区8大道的风范。王牌火锅、亚洲银行、链家地产、康泰药房、地王广场等等，各行业一应俱全。旁边的Bustleton Ave则犹如纽约布鲁克林的7大道。两条大道中间已经进驻了无数的华人商业和居民，即将形成费城第二个中国城（东北区唐人街）。
疫情之后，各商业百废待兴，居民与商业主必将共同努力建设费城东北区家园。在商业和居民生活恢复正常后，费城东北区的房产商场一定会继续稳步提升。
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