由于通货膨胀持续，抵押贷款利率居高不下，美国8月份房屋建设下降，比7月份下降11.3%。根据美国人口调查局9月19日（周二）发布的数据，上月新屋开工数经季节调整后折合成年率降至128.3万套，远低于预期的144万套，与7月相比下降了11.3%。这是自2020年6月以来的最低水平。
新开工单元的数量比去年同期下降了14.8%。8月份独户住宅开工量（占新建房屋的大部分）较7月份修订后的数据下降4.3%，经季节性调整后的年率为94.1万套。随着抵押利率回升至2022年底的高点，新住宅开工在7月份上升后在8月份下降。
RCLCO房地产咨询公司的凯利·曼戈尔德（Kelly Mangold）表示：“高利率、高价格和有限的库存的组合继续困扰着房地产市场。在很多情况下，即使以今天的抵押贷款利率回购同样的房子，也超出了典型买家的价格范围。”超过90%的房主的抵押利率低于6%，许多人的利率接近2%或3%。在目前利率超过7%的情况下，很少有人愿意出售和购买新房。这导致待售现房库存极低。
曼戈尔德表示，虽然这对新建住宅市场来说是个好消息，但这不足以抵消上月抑制购房活动的负担能力因素。她补充说，新建住宅开工的减少表明，建筑商仍然担心未来的抵押利率上涨对市场意味着什么。根据9月18日（周一）发布的美国国家住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数的另一份报告，住宅建筑商的信心在9月份下降。该月度指数考察当前销售情况、买家流量以及未来6个月新屋销售前景。9月份的数据是5个月来整体建筑商信心指数首次跌破50的盈亏平衡水平。
但展望未来，建筑商仍在申请新住宅建设许可。8月份建筑许可数量上升，较7月份修正后的数据增长6.9%，经季节调整后的年率为144.3万套，为10个月来的最高水平。然而，与去年同期相比，许可证仍然下降了2.7%。
（图片源于CNN）
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