连续第8个月上涨丨3月南加州房价上涨15％

3月份，南加州的房价飙升，连续八个月以两位数的速度上涨，这是由大流行引发的住房热潮持续走强所致。

房地产公司DQNews周三发布的数据显示，六郡地区的房价中位数较上年同期增长了14.5％，达到创纪录的63万美元。售出的房屋，公寓和联排别墅数量增长了32.2％。

房地产经纪人和经济学家说，多种因素共同 推动着房市的繁荣，并向全国蔓延。

大流行之前，住房市场正在升温。从那时起，抵押贷款利率暴跌，人们正在寻找更多的空间。同样，千禧一代正迅速进入30岁，许多该年龄层的民众面临首次购房者的需求。

在南加州，各个地方的房价都在上涨。

• 在洛杉矶郡，3月份中位数价格上涨了17.2％，达到750,000美元，而销售额上涨了33.9％。
• 在橙郡，当月中位数价格上涨10.6％，至835,000美元，而销售额攀升了38.5％。
• 在海滨郡，中位数价格上涨17.9％，至476,750美元，而销售额攀升37.5％。
• 在圣贝纳迪诺郡，中位数价格上涨了18.3％，至429,500美元，而销售额上涨了29.3％。
• 在圣地亚哥郡，中位数价格上涨了15.3％，达到680,000美元，而销售额上涨了22.4％。
• 在文图拉郡，中位数价格上涨12.5％，至658,000美元，而销售额攀升24.2％。

如此巨大的收益将持续多长时间是买卖双方都急切问到的一个问题。

南加州大学罗斯克房地产中心主任理查德·格林（Richard Green）表示，大流行期间抵押贷款利率下降使买家能够提高房屋价格，同时保持每月还款额大致相同。

其他分析人士认为，除非经济复苏逆转或抵押贷款利率突然飙升，否则这种疯狂的局面将持续下去。

约翰·伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）的分析师预测，到12月，南加州的价格将比2020年同月上涨两位数。到2022年12月，该价格可能会再增加约6％。

该公司研究总监里克·帕拉西奥斯（Rick Palacios Jr.）表示，供应不足以及投资者大量涌入市场是造成这些预期的原因。

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