据CNN报道，美国商业地产市场在2019年上半年发出了警告信号。一份最新报告显示，来自美国境外的写字楼和零售场所投资者在7年来首次抛售美国商业地产。
这项分析报告由Real Capital Analytics出具。报告显示，2018年美国商业地产的跨境收购已经达到了接近创纪录的水平，表现强劲。但在2019年，抛售商业地产的数量却远大于买进的数量。
“这些投资者仍然在购买资产，”该报告的第一作者吉姆·科斯特洛(Jim Costello)写道：“但他们卖的比买的要多”。
报告显示，在今年上半年，海外商业地产投资人士对美国地产的直接收购总额达213亿美元，比去年同期下降了40%以上。与此同时，销售额达到214亿美元。
来自中国的商业地产投资者的排名明显下滑，2018年和2017年中国分别位列第4名和第3名，而现在却已经滑落到第9名。原因是中国收紧了其资本外流政策。其次，来自加拿大的投资也比去年大幅减少，在2018年，加拿大的投资占55%。而今年投资额度减少的一个重要因素是房地产巨头Brookfield Asset Management (BAM)完成的大笔交易。
Real Capital Analytics表示:“并非所有海外投资者都在看跌美国。”“相反，这些投资者追求的高价交易正变得更具挑战性。”
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