据ABC新闻报道，美国房市在7月整体回暖，房屋销售增长2.5%，这是因为较低的抵押贷款利率引发了购房热潮。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周三表示，经季节因素调整后，上月房屋销售年率为542万套，高于6月份的529万套。
目前，美国30年期抵押贷款的平均利率已跌至3.60%，为近3年来的最低水平。较低的借贷成本使房屋销售较上年同期增长0.6%，结束了全美连续16个月的年度销售下滑。
蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)高级经济学家珍妮弗•李(Jennifer Lee)表示，房屋销售增长应该会适度缓解人们对美国经济疲软的担忧：”这可能不是最令人兴奋的经济报告，但至少帮助缓解了人们对经济衰退的焦虑，”她说。
低利率之所以能提振房地产行业，是因为对许多潜在购房者来说，贷款带来的住房负担仍是巨大的购房障碍。自2012年以来，房产市场的低价房产一直涨价，这使得人们更难为首付存钱，也更难以更高的抵押贷款利率管理月供。
根据Black Knight, Inc.对房地产记录的分析，在亚特兰大、丹佛、迈阿密等地，低于当地房价中值的房屋价格已经上涨了一倍多。总体而言，高端住宅的涨幅反而要小得多。
不过专家表示，美国房屋销量，可能会受到房源短缺和房价上涨速度快于收入上涨速度的限制。过去12个月，美国市场上的房产数量下降1.6%，至189万套，购房者的选择减少。销售价格中值同比上涨4.3%，至280,800美元。
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