在投资移民庞大的队伍中，多年来一直喊的“狼”终于来了！美国公民与移民服务局(U.S. Citizenship and Immigration Services)EB-5改革法规今天正式公布！没错，让人最关心的是它真的涨价了！
经过两年半的时间，奥巴马时代开启的EB-5移民法规修订结果于2019年7月24日正式公布，生效日期为公布后的120天，即2019年11月21日。
EB-5新规有以下几项内容：
1. 最低投资金额上涨：90万（TEA地区）／180万（非TEA地区）
EB-5签证的最低投资额为90万美元，而不是过去的50万美元。EB-5签证创建于1990年，旨在通过创造就业和资本投资来刺激经济。这一最低数额将用于投资农村地区或高失业率地区的企业。对于其他领域的投资，最低限额将为180万美元，当前为100万美元。
2. 收紧TEA（目标就业区）认定定义和权限
将多人口统计区的“连续”变更为“直接相邻”，增加大都市（MSA）外的整个城市乡镇认定。
国土安全部将增加在城市统计区（MSA）以外的人口在2万或以上的城镇，作为一个特定的、独立的区域，依据高失业率，这些区域可能有资格成为TEA。
也就是说，新的TEA认定将会直接影响到EB-5项目的区域和规模，大城市项目投资金额也可能会从现在的50万美元上涨至180万美元。
3. 保留优先日
由于区域中心关停或项目失败等造成，而并非通过欺诈或移民局失误等，已经获批I-526申请的投资人，再次提交的EB-5申请可以保留原有优先日。
4. I-829细则
明确I-829的面试要求，明确一个家庭分别递交申请，即主申请人的配偶和子女单独申请从条件绿卡转为正式绿卡。明确主申请人在有条件绿卡获得前离世后家庭成员的申请等细则。
5. 其他
修订“企业家”为“投资人”，减轻EB-5申请人的管理要求
注意：该政策影响2019年11月21日（保含本日）之后递件的EB-5申请人。
海外EB-5申请者井喷式增长？
可以预计的是，从公布日期到11月21日这个期间将有大量的海外EB-5申请者加入，包括中国大陆的投资人。
一名移民律师表示，外国公民已经在与移民律师联系，希望在新规定提高成本之前申请EB-5投资者签证。一旦新规定实施，EB-5投资人将减少，通过该计划创造的就业机会也将减少。
EB-5项目在签发签证时为投资人提供为期两年的有条件绿卡，符合条件的签证持有者可以在两年后获得完整的永久居住权。每年签发的EB-5签证多达1万个。该签证仍将要求创造至少10个全职工作岗位。
由于该法规对于EB-5行业，特别是大都市房地产开发商或区域中心募集新EB-5资金将带来毁灭性打击，美国行业机构将发起阻止该法规实施的诉讼，或者在此期间推动国会立法进行EB-5改革以避免该法规实施。
规则最终于11月21日生效，然而EB-5项目的日期仍然定在9月30日（9月30日是投资移民申请者递交文件的硬性截止日期）。如果国会不延长或大幅修改该计划，该计划也非常有可能在9月30日之后失效。
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