尽管租金成本同比下降，但洛杉矶是全国第五个最昂贵的公寓租房城市。
这是价格跟踪网站Zumper.com的新报告的结果。
报告称，6月份洛杉矶一居室单位的月租金中位数为2,250美元，较上年同期下降3.8％。一套两居室公寓为3,030美元，同比下降7.9％。
洛杉矶和其他10个最昂贵的租赁市场的城市与上个月持有相同的排名。
报告称，全美大部分地区经历了许多月平均增长率，其中少数人甚至出现了大幅，两位数的同比下降。自从2018年许多城市连续几年实现10％以上的同比增长率以来，市场似乎趋于稳定。
然而，该研究也警告说，随着夏季搬家季的到来，租金可能会在未来几个月内飙升。
旧金山名列榜首
洛杉矶的租金肯定不便宜，但与旧金山相比，就显得苍白无比，而旧金山一直是Zumper数据中最昂贵的房屋市场之一。六月份旧金山的一居室公寓的平均租金为3,700美元，比一年前增加了6％。而两居室公寓每月已达到4,720美元。
值得注意的是，根据个人理财网站Go Banking Rates，旧金山的家庭收入中位数为96,265美元，而中产阶级收入则为64,177美元至192,530美元。
俄亥俄州阿克伦城在Zumper报告中，显示为租金最便宜的城市。6月份单卧室单元的中位数价格仅为540美元，而两居室单元的价格为710美元。根据2017年美国人口普查调查显示，阿克伦的家庭收入中位数为56,106美元。
房市紧俏
洛杉矶昂贵的租金反映了南加州的高房价，这使得许多人无法购买房屋只好选择搬入公寓。这相应的又降低了空置率并使租赁价格更具竞争力。CoreLogic最近的数据显示，在Arcadia的91007邮政编码的区域内，单户住宅的中位数价格在5月为160万美元。在伯班克，中等价位的房屋价格从850,000美元到92.3万美元不等。
加州出租房屋协会（California Rental Housing Association）的执行董事拉塞尔•洛利（Russell Lowery）代表了整个加州的22,000家租赁供应商，得出了结论称，房租居高不下和公寓租赁与房市紧俏联系起来。
他认为，出售和出租房屋的供应跟不上需求。洛杉矶的房屋租赁市场需要给人们提供足够的选择空间。而当没有足够的时候，租房的成本方面必然会提高。
到2025年将有350万新房？
州长Gavin Newsom希望看到到2025年建造的350万套新住房，以帮助加州满足其日益增长的住房需求。但这相当于每年大约500,000个单元房 – 远远超过每年通常建造的80,000个单元房。
自1954年以来，开发商在一年内建造了超过30万套房屋仅两次。到2025年，要达到350万套，加州必须以极快的速度进行建设。
“我们认为这将是一个积极的步骤，但到目前为止我们还没有看到立法足以让这个期望发生，”Lowery说。
旧金山参议员斯科特·韦纳希望通过参议院50号法案来帮助解决住房危机。但该法案将取消主要公交线路和就业中心附近的一些区域限制，允许建造多户住宅单元。由于它将取消单户社区的密度限制，因此破坏了对立法的支持。
5月份的全州民意调查显示，66％的加利福尼亚州选民支持SB-50，也被称为“更多家庭法案”。黑人和拉丁裔社区以及40岁以下的租房者支持率极其高。
韦纳在今年早些时候的一份声明中表示，“各地的加利福尼亚人都能理解，因为我们正处于严重的住房危机中，现在我们需要更多房屋。现在是时候停止在路上踢罐头了。加利福尼亚人希望我们做的事情只有一件：现在解决我们的住房危机。”
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