该出手时就出手！想卖房，不抓住这个时机你会后悔！

并且想卖个好价格，

那么，

请抓住4月份这个好季节！

时机决定一切，

尤其是在最近不那么

可靠的房地产市场。

所以，

如果你想在最短的时间内

为你的房子争取个好价格，

就在下周，

把它们列出来，

出手吧！

根据房地产经纪网站

Realtor报告，

4月第一周上市的房屋

平均在线浏览量将增加14%，

销售速度可能比

今年其他时间平均快6天。

4月份的买家数量大幅增加，

但上市公司的数量要

稍晚一些才会达到峰值，

因此卖家之间的竞争相对较少。

据悉，

4月份售出的房屋价格

也比1月份高出6%。

根据最新的价格数据，

这可能意味着在306,000美元

左右的典型房价上，

买家要多花17,000美元。

需要注意的是，

Realtor关注的是平均房价，

并没有考虑到一年中的

不同时间待售房屋的类型。

更大、更贵的房子往往在春季上市，

因为家庭喜欢在夏季学校放假期间搬家。

Realtor首席经济学家

丹妮尔•黑尔表示，

(Danielle Hale) 

考虑到从上市到收盘的时间，

4月初上市的房屋有助于

卖家吸引那些希望在学年开始前

出售和搬家的买家。

6月份的平均挂牌价格高于4月份，

同样是因为学校放假期间

有更大的家庭住宅挂牌，

但买家减少了，

这增加了降价的机会。

6月份上市的房屋降价的可能性

比去年同期增加了1%，

平均在线浏览量

也比去年同期减少了2%。

此外，

上周开始的抵押贷款利率大幅下降

只会让4月卖方的情况变得更好。

因为买家现在有了更多的购买力。

过去一周，

30年期固定抵押贷款的平均利率

下降了逾0.25个百分点，

几乎比去年11月的近期高点

低了整整一个百分点。

每下降0.25个百分点，

30万美元的月供就会减少约50美元。

当然，

所有房地产都是地方性的，

这会影响投资时机。

根据Realtor的数据，

在纽约、芝加哥和达拉斯

上市的最佳时间是3月31日；

在亚特兰大和西雅图是4月7日；

在洛杉矶和波士顿是4月14日；

在菲尼克斯和坦帕是六月初。

不过，

Realtor的竞争对手Zillow的

研究人员表示，

5月份的头两周是

全美卖房的最好时机。

他们说，

虽然大多数房地产经纪人会告诉你，

周四是大多数人在网上钓鱼、

计划周末找房子的时候，

但周六列出的房子的浏览量最多。

Zillow的经济研究和推广主管

Skylar Olsen说，

卖家会根据商品上市时间，

以各种方式优化销售。

有些人需要把握好销售的

时机来管理自己的同步购房。

其他人则在寻求尽可能高的销售价格。