在经历数月居高不下的借贷成本后，本周潜在购房者和寻求再融资的房主迎来了一次难得的利好。据房利美（Freddie Mac）8月14日（周四）发布的数据，截至8月14日当周，30年期固定抵押贷款平均利率为6.58%，为去年10月以来最低水平。
借贷利率下降之际，投资者越来越预计，美联储将在9月降息，此前数据显示，美国7月就业市场明显放缓。就业报告还对此前公布的就业数据作出下调修正，表明经济放缓程度可能超出预期。Zillow房贷公司高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）表示：“抵押贷款利率近期下滑，是受劳工统计局7月就业报告的推动。此前几个月数据的显著下调，改变了‘劳动力市场强劲’的说法，揭示出劳动力市场降温速度比原先想象的更快。”
虽然美联储并不直接设定抵押贷款利率，但其政策会影响10年期美债收益率，而这一关键基准利率会左右房贷成本。今年大部分时间里，抵押贷款利率徘徊在7%以下，这使许多潜在买家望而却步，房地产市场降温。房屋在市场上的停留时间更长，竞价战减少，更多卖家开始降价或提供其他优惠措施。
根据Zillow的数据显示，从买卖双方力量对比来看，美国多个城市的房地产市场正向买方倾斜。不过，目前还为时尚早，难以判断房贷利率下跌是否会吸引更多买家入市，从而重新加剧房源竞争。然而，房利美首席经济学家山姆·卡特（Sam Khater）在一份声明中表示，他已经看到“随着借款人利用房贷利率下降的机会，购房申请活动正在改善”。
（图片源于CNN）
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