如果参议院确认斯科特·特纳（Scott Turner）出任住房与城市发展部（HUD）部长，他将在美国住房负担问题备受关注的背景下接管这一全美最大的住房机构。特朗普在竞选中承诺大幅削减政府预算，一些行业专家担忧，这可能使HUD的资金面临削减风险。作为关键的联邦机构，HUD主要负责为低收入家庭提供租房援助、为潜在购房者提供抵押贷款保险，并执行公平住房法律。
布鲁金斯学会经济研究访问学者鲍勃·格林斯坦（Bob Greenstein）表示：“在预算压力和削减开支的背景下，我担心住房负担能力的不足、房租上涨等问题将对那些依靠工资勉强生活的低收入家庭造成沉重打击。”美国最大的住房行业组织则表示，他们希望斯科特·特纳（Scott Turner）能与他们合作，共同提高美国人的住房负担能力。特纳曾是美国国家橄榄球联盟（NFL）球员，并在特朗普的第一个任期内与HUD部长本·卡森（Ben Carson）密切合作。
行业期待特纳推动改革
全美房屋建筑商协会主席卡尔·哈里斯（Carl Harris）在周五的一份声明中表示，希望能够与斯科特·特纳（Scott Turner）合作减少法规限制。“全美房屋建筑商协会愿与HUD密切合作，共同削减高成本法规，并实施有助于所有美国人获得负担得起的购房和租房机会的政策，”哈里斯说道。
抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）主席兼CEO鲍勃·布罗克斯密特（Bob Broeksmit）对斯科特·特纳的提名表示祝贺，并强调，解决美国住房负担危机应成为特朗普政府的首要任务。布罗克斯密特表示：“抵押贷款银行家协会致力于与HUD新领导层密切合作，制定政策和计划，以增加住房供应、改善住房负担能力，并应对联邦住房管理局（FHA）和吉妮梅（Ginnie Mae）面临的挑战与机遇。”
HUD可能面临预算削减
如果斯科特·特纳获批，他将接管一个在房屋租赁和购买对许多美国人来说日益难以负担的情况下至关重要的部门。这意味着更多人可能依赖HUD提供的住房援助服务。在特朗普的第一任期内，他曾多次尝试大幅削减HUD预算，尽管这些提案未能在国会通过。特朗普表示，他计划进一步削减政府开支，并任命埃隆·马斯克（Elon Musk）和维韦克·拉马斯瓦米（Vivek Ramaswamy）领导一个全新的“政府效率部门”，专注于降低政府成本和减少监管。
美国企业研究所（AEI）国内政策研究高级研究员霍华德·休索克（Howard Husock）表示，特朗普在第二任期内很可能会对HUD施加预算削减的压力。休索克指出，住房选择券（也称为第8条券）可能成为削减目标。这些券主要用于帮助低收入家庭租赁负担得起的私人出租住房，占HUD预算的最大部分。“拜登政府时期，这部分预算大幅增加。特纳将需要决定如何应对，以及是否调整住房券的规则，”休索克说。他补充道，如果特朗普成功削减预算，“住房券的等待名单将会更长，这几乎是不可避免的结果。”
然而，专注于住房可得性和负担能力的非营利组织Enterprise Community Partners政策副总裁利兹·奥斯本（Liz Osborn）表示，HUD预算削减并非不可避免。“考虑到全国范围内选民面临的住房需求，我们希望HUD的重要项目能够继续获得有力支持，”奥斯本表示。“尽管总统预算提案中曾包括对HUD的削减，但在特朗普的第一任期内，我们实际上看到了该部门拨款的增加。”
特纳曾主导特朗普的机会区计划
在特朗普的第一任期内，斯科特·特纳（Scott Turner）担任白宫机会与振兴委员会的执行主任。该委员会旨在通过吸引数十亿美元的私人投资到所谓的“机会区”，以帮助振兴经济困难的社区。这一项目是特朗普2017年《减税与就业法案》的重要组成部分。特朗普在提名特纳为HUD部长时表示：“在特纳的指导下，16个联邦机构实施了200多项政策行动，推动了经济发展。机会区项目成功吸引了超过500亿美元的私人投资！”
然而，特朗普2017年的减税法案将在其第二任期内到期。如果“机会区”计划得以续期，斯科特·特纳（Scott Turner）可能再次在该计划的实施中发挥关键作用。然而，2020年由摩根大通资助的城市研究所的一项研究指出，这一计划并未完全实现其预期目标。研究报告的作者写道：“尽管确实有一些社区从中受益的案例，但总体而言，这项激励措施未能实现其经济和社区发展的初衷。其结构设计使得在最需要帮助的地区开发具社区收益的项目变得更加困难。”
（图片源于CNN）
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