在今年开局强劲之后，尽管利率再次下降，抵押贷款需求上周大幅下降。根据美国抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量与前一周相比下降了9%。
具有合格贷款余额（726,200美元或更少）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.20%降至6.19%，对于首付20%的贷款，点数从0.69（包括启动费）降至0.65支付。一年前同一周的利率为3.78%。
即使利率远低于近期高点，本周房屋贷款再融资申请也下降了7%，比一年前的同一周下降了80%。房主可能在假期平静后短暂回升，导致1月份大部分时间需求上升，但总体而言，仍然很少有借款人能够以目前的利率从再融资中受益，因此现在需求再次下降。
本周购房抵押贷款申请下降10%，同比下降41%。虽然房价和抵押贷款利率都在稳步下降，但待售房屋的供应量仍然很低，这可能会使抵押贷款需求承压。MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示：“随着春季购房季的到来，受利率下调和房价增长放缓的提振，购房活动预计将回升。这两种趋势都将帮助一些买家重新获得购买力。”
过去几天抵押贷款利率一直在一个狭窄的范围内波动，但这一切都可能发生变化，这取决于美联储主席2月1日（周三）的评论。预计央行会加息，但这并不一定会提高抵押贷款利率。2月3日（周五）的月度就业报告也可能决定性地改变利率，这取决于它对经济、衰退和通胀状况的反映。
《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）指出：“还有几份重要的经济报告可能会导致交易员修改他们对美联储可能采取的行动方针的评估。换句话说，即使在美联储引发波动之后，交易员也可能会找到新的理由，以更快的速度买卖债券，从而导致利率出现更大的波动。”
未经允许不得转载：城市新闻网icitynews » 利率进一步下降，抵押贷款需求大幅回落