根据房地美的最新数据，本周抵押贷款利率上升，这是在连续六周下降后的首次上升。截至12月29日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.42%，高于前一周的6.27%，为购房者过山车般的一年画上了句号，在不到12个月的时间里，抵押贷款利率翻了一番多。
房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：住房市场仍然处于低迷状态，销售、库存和价格都在下降。销售下降和房价减速在2022年初迅速开始，但最近有所缓和。虽然疲软的强度有所缓和，但市场的继续下滑，前瞻性指标表明整个冬季房地产市场将保持疲软。”
一年前，30年期固定利率为3.11%，几乎没有人预料到6%的利率会让人松一口气，因为它已经从7%以上下降了。购房者眼睁睁地看着自己的购买力蒸发，高利率使他们每月要支付的费用增加了数百美元。那通货膨胀终于达到顶峰了吗？在美联储史无前例的严厉加息运动中，抵押贷款利率在2022年的大部分时间里都在上涨，目的是为了抑制飙升的通货膨胀。但在过去几周，随着各种数据显示通胀可能最终达到顶峰之后，抵押贷款利率出现了暴跌。
“房地美30年期贷款的固定利率跟随10年期国债的脚步，从本月中旬的3.45%上升到昨天的3.86%，”Realtor.com的高级经济学家兼经济部经理乔治·拉蒂乌（George Ratiu）表示。
他补充说:“展望新的一年，投资者正在权衡本月的积极经济数据和美联储继续收紧货币政策的影响。一方面，第三季度国内生产总值被上调了两次，就业市场基础依然稳固，通胀一直在放缓，消费者信心达到八个月来的最高点。另一方面，由于借贷成本上升，企业高管感觉更加悲观，他们认为经济衰退的风险在上升。对商业前景的担忧可能会促使更多公司领导人在2023年冻结招聘，或采取更大范围的裁员。”
平均抵押贷款利率是基于房地美从全国数千家贷款机构收到的抵押贷款申请。该调查只包括首付20%且信用良好的借款人。许多预先投入较少资金或信用不够完美的买家将支付高于平均利率的费用。
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