除了在Covid19大流行开始时出现短暂下跌，现有房屋的销售速度是自2012年9月以来最慢的。根据美国全国房地产经纪人协会的月度调查，9月份二手房销量较8月份下降1.5%，经季节性调整后的年率为471万套。这标志着销售额连续第八个月下降，销售额同比下降23.8%。
急剧上升的抵押贷款利率导致房地产市场突然放缓。30年期固定住房贷款的平均利率刚刚超过7%，而今年开始约为3%。这使得已经昂贵的住房市场变得更加难以负担。尽管销售放缓，但库存继续下降。9月底有125万套待售房屋，与2021年9月相比下降0.8%。按照目前的销售速度，这相当于3.2个月的供应量。6个月被认为是一个平衡的供应。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“尽管销售疲软，但由于库存有限，仍有超过四分之一的房屋售价高于标价。目前的供应不足突显出与2008年至2010年之前的市场低迷形成了巨大反差，当时的库存水平是目前的4倍。”
供应紧张继续给房价带来压力。9月售出的现有房的中位价为384,800美元，比2021年9月增加了8.4%。所有价格点的价格都在上涨。这是连续127个月的年度增长。然而，房屋价格正在降温。9月是连续第三个月价格下跌，而通常在今年的这个时候房价会下跌。不过，今年的价格下降得更厉害，特别是在低端市场，那里的库存更少。价格在10万至25万美元之间的房屋比一年前下降了28.4%，而价格在75万至100万美元之间的房屋销售下降了9.5%。
房屋在9月的上市时间确实稍长，平均为19天，高于8月的16天和2021年9月的17天。更高的抵押贷款利率不仅使潜在买家犹豫，他们也让卖家处于观望状态，这加剧了库存紧缩。“房主喜欢他们3%的抵押贷款利率，他们不想放弃，”云说。
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