根据4月25日（周二）发布的最新标准普尔Core Logic Case-Shiller美国全国房价指数，2月份美国房价小幅上涨，结束了连续七个月的环比下跌趋势。经季节调整后，全国指数环比上涨0.2%。全国综合指数目前比2022年6月的峰值低4.9%。10个城市和20个城市的综合指数环比增长0.1%。与去年同期相比，房价仍在上涨，但在过去几个月里，涨幅已经变得越来越小。
与去年同期相比，全国房价指数仅比2022年2月的水平高出2%，低于上月3.7%的同比涨幅。10个城市的综合指数同比上涨0.4%，低于1月份的2.5%；20个城市的综合指数同比上涨0.4%，低于1月份的2.6%。Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示，2月份的指数证实了有关价格减速将持续到2023年的报道。黑尔说：“全国房价指数比以城市为基础的综合指数的涨幅更大。这些指数追踪的是去年12月、今年1月和今年2月的价格数据，这三个月的成屋销售出现了逾12年来的一些最低水平，随后在2月份出现了显著反弹。”
根据房地美的每周平均利率，在此期间，抵押贷款利率从去年11月7%以上的高点降至略高于6%的水平，为去年9月以来的最低水平，之后又小幅攀升。“2月房屋销售数据显示，很多一直在观望的买家利用了抵押贷款利率缓和的机会，”黑尔说。但西边城市的价格有所不同，西边城市的价格同比下降。标普道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“2月份的结果最有趣，因为它们存在明显的地区差异。”
2月份，迈阿密的房价同比涨幅依然最大，其次是佛罗里达州的坦帕和亚特兰大。迈阿密的房价同比上涨10.8%，其次是坦帕，上涨7.7%，亚特兰大上涨6.6%。1月，四个西海岸城市——旧金山；西雅图；圣地亚哥；和俄勒冈州波特兰的房价同比下降。2月份，西部山区和沿海地区的另外四个城市也加入了这一行列：拉斯维加斯下跌2.6%；凤凰城下跌2.1%；洛杉矶下跌1.3%；丹佛下跌1.2%。
东南部仍然是该国房价涨幅最大的地区，上涨了7.8%，而西部继续是房价最弱的地区，下跌了4.2%。拉扎拉说，2月份的结果早于3月份开始的银行业动荡。“尽管预测好坏参半，但迄今美联储似乎专注于其降低通胀的目标，这暗示利率可能维持在高位，至少在短期内是这样，”拉扎拉说。“因此，抵押贷款融资和经济疲软的前景至少在未来几个月可能仍将是房价的逆风，”他说。
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