根据房地美4月6日（周四）公布的数据显示，抵押贷款利率连续一周下降，平均利率连续第四周下降，购房者从中受益。截至4月6日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.28%，低于前一周的6.32%。一年前，30年期固定利率为4.72%。
房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“进入传统的春季购房季后，抵押贷款利率继续呈下降趋势。不幸的是，那些在市场上买房的人正面临着一系列挑战，其中最重要的是待售房屋库存低，尤其是对有抱负的首次购房者来说。”平均抵押贷款利率是基于房地美从全国数千家贷款机构收到的抵押贷款申请。这项调查只包括首付20%且信用良好的借款人。
在11月触及2022年的高点7.08%之后，利率从2023年开始呈下降趋势。然而，在强劲的经济数据表明，美联储没有停止为美国经济降温的努力，而且可能会继续提高基准贷款利率之后，2月份的利率再次攀升。美联储在最近一次政策制定会议上将利率提高了25个基点，目的是在考虑到近期银行业动荡给金融稳定带来的风险的同时，继续抗击顽固的高通胀。
房地产经纪公司Realtor.com的经济研究分析师汉娜·琼斯（Hannah Jones）在4月6日（周四）的一份声明中说，银行业崩溃的后果可能会导致更严格的贷款要求和“不那么友好的借贷环境”。“更昂贵、更严格的贷款有助于促进经济的长期健康，但不利的一面是，为包括购房在内的大宗购买贷款，在短期内可能相对更具挑战性。”
她表示：“为了应对近期银行业的不稳定，投资者开始在债券市场上寻找高点，这压低了债券收益率。然而，随着金融领域的不确定性减弱，投资者开始远离债券，推动债券收益率回升。抵押贷款利率倾向于随着10年期国债收益率的变化而变化，本周10年期国债收益率小幅上升，但随着抵押贷款利率的下降，以及市场继续应对持续的经济不确定性，两者之间的利差缩小。”
琼斯说：“潜在买家继续面临抵押贷款利率和房价上涨的问题，这使得购买比一年前更难。然而，房价继续显示出走软的迹象，这对买家来说是一个受欢迎的发展。本周的利率也为潜在买家创造了一个在利率略低时抢购的机会。无论是房价走软还是抵押贷款利率下降，住房负担能力的每一次提高都明显体现出被压抑的住房需求。”
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