在过去12个月里，30年固定抵押贷款的利率增加了一倍多，达到7%左右，今年红火的住房市场有所降温。“这无疑影响了住房市场的销售，”加州房地产经纪人协会副首席经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）说。“实际上，这也可能大大减缓了价格增长。”
加州房地产经纪人协会数据显示，整个南加州的独立屋的典型价格约为74.3万美元。这比5月份的峰值下降了约8%，但仍比去年增长了约2%。最昂贵的是橙郡，截止至10月，橙郡的典型房屋价格为120万美元。“如果有人实际支付了20%的首付，并且他们收入的三分之一用于住房成本，例如在橙郡，我们看到的家庭收入约为27.8万美元，”魏说。
房地产公司Redfin的一项分析发现，例如在阿纳海姆，负担典型抵押贷款所需的年薪将超过25.4万美元。根据人口普查数据，阿纳海姆的典型家庭年收入约为77,000美元。“即使在南加州，也有一些地区比其他地区更容易负担得起，如河滨、圣贝纳迪诺；与洛杉矶、橙郡和圣地亚哥相比，它们可能更容易负担得起，”魏说。
加州房地产经纪人协会的数据显示，只有13%的橙郡和洛杉矶郡居民能够负担得起普通价格的房屋。首次购房者可能更难买得起房子，因为现有房主可以用他们的资产购买。“他们中的许多人实际上可以使用他们在过去两年中获得的资产用于下一个房子，”他说。魏表示，潜在的购房者在买房时还必须考虑财产税和家庭保险，并认为人们不应该期望抵押贷款利率在2023年底或2024年初之前会大幅下降。
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