根据抵押贷款软件、数据和分析公司Black Knight的数据，从6月到7月，房价下跌了0.77%，这是近三年来的首次月度下跌。虽然跌幅看起来很小，但这是自2011年1月以来最大的单月价格跌幅。这也是自1991年以来第二个最差的7月表现，仅次于2010年7月大萧条期间的0.9%跌幅。
今年抵押贷款利率的急剧上升导致本已昂贵的住房市场变得更加难以负担。在大流行的头几年，房价急剧上涨，因为需求异常强劲，供应处于历史低位，抵押贷款利率创下十几个历史低点。现在，住房负担能力处于30年来的最低水平。根据Black Knight的说法，30年期抵押贷款的首付比例为20%，购买普通住房需要家庭收入中值的32.7%。这比进入大流行时高出约13个百分点，并且比大萧条前后的年份要高得多。25年平均值为23.5%。
Black Knight企业研究副总裁安迪·沃尔登（Andy Walden）表示：“很长一段时间以来，我们一直建议，从负担能力的角度来看，利率、住房库存和房价之间的动态关系是站不住脚的，在某个时候，必须放弃一些东西。”他补充说：“我们现在看到的正是这一点，7月份的数据清楚地证明了市场出现了重大拐点。随着房地产市场进入通常较为中性的季节性月份，进一步的价格修正可能即将到来。”
从历史上看，6月至7月之间价格平均上涨0.4%，因为市场在很大程度上倾向于家庭购买更大、更昂贵的房屋。家庭喜欢在夏天搬家，因为学校已经放假。即使在大萧条期间，由于市场的季节性，房价通常在3月至5月期间略有上涨。那个时代的所有价格下跌都发生在7月到2月的几个月中。在过去的几个月里，一些地方市场出现了更大的跌幅。加利福尼亚州圣何塞的涨幅最大，最近几个月房价现在下跌了10%，其次是西雅图（-7.7%）、旧金山（-7.4%）、圣地亚哥（-5.6%）、洛杉矶（-4.3%）和丹佛（-4.2%）。
与2021年7月相比，7月份的房价仍高出14.3%，是历史年度价格增长的三倍多，但大部分增长发生在2022年前五个月，当时抵押贷款利率大幅飙升。据媒体报道，今年开始时，流行的30年期固定抵押贷款的平均利率约为3%。该指数逐月缓慢攀升，5月份小幅回落，但6月份大幅飙升至略高于6%的水平。现在它徘徊在5.75%左右。
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