随着经济政策的收紧和费用的激增，美国住房市场已经陷入了全面的衰退。8月15日（周一）公布的数据显示，建筑商信心连续八个月下滑，这是自2007年大萧条期间房地产市场崩盘以来最糟糕的一段时期。全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数8月下跌6点，至49点，自2020年5月以来首次跌破其50的“收支平衡”点。
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“美联储收紧的货币政策和持续上涨的建筑成本导致住房衰退。”近几个月来，由于抵押贷款利率的飙升和陡峭的购买价格锁定了许多潜在的购房者，曾经繁荣的住房市场内的需求已经大大放缓。抵押贷款利率已经飙升，以回应美联储提高利率以对抗通货膨胀的举措。平均30年固定抵押贷款利率自1月以来几乎翻了一番。
负担能力危机阻碍了房屋建筑商的前景，这些建筑商已经在与异常高的建筑材料和劳动力费用作斗争。“建筑成本的持续增长和高抵押贷款利率继续削弱单户住宅建筑商的市场情绪，”来自佐治亚州萨凡纳的住宅建筑商和开发商NAHB主席杰瑞·康特（Jerry Konter）说。康特补充说，调查发现，由于购房成本高昂，越来越多的消费者“坐视不管”，这对市场来说是一个“令人不安的迹象”。除去COVID-19的大流行，8月份的买家流量达到了2014年4月以来的最低点。
NAHB的最新调查结果还表明，房价正在下降，19%的房屋建筑商对调查做出回应，称他们自7月以来已经降价，以鼓励销售或防止取消交易。这些挂牌的价格中位数比初始挂牌价格低5%。迪茨承认，如果未来几个月通胀下降，市场状况可能会有所改善。“然而，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率已经稳定，这将为未来几个月的市场需求提供一定的稳定性，”迪茨说。
根据全国房地产经纪人协会的数据，单户现房的中位成本同比飙升14.2%至413,500美元。该组织指出，第二季度单户住宅的可负担性“急剧下降”。
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