新房建设继续快速发展，但新的销售数据显示市场可能正在略微降温。根据美国人口普查局上周公布的数据，4 月份的销售额下降了 17%，是近十年来的最大降幅。然而，房价仍然很高，上涨了近 20%，中位价为 450,000 美元。虽然销售数据可能表明市场放缓，但专家认为这是对现实的检验。
JPAR 房地产公司总裁马克·约翰逊说：“现在的情况是，也许市场以每小时125英里的速度行驶，现在我们只是以每小时100英里的速度行驶。” “还是很快，只是比以前慢了。”由于整体通货膨胀和更高的利率，一些潜在的买家可能正在等待它。
Realtor.com 的高级经济学家乔治·拉修（George Ratiu）说：“与一年前相比，典型的抵押贷款还款额增加了 57%，这实际上意味着他们的每月还款额增加了 720 美元。”高昂的价格可能会将一些人推开，而火爆的市场可能会产生连锁反应。
以拉斯维加斯为例，中位价为 515,000 美元。它推动了内华达州帕朗的销售——距离拉斯维加斯有一个多小时的路程——买家李·摩尔（Lee Moore）说价格仍然可以承受。“在帕伦普，你可以花更少的钱获得更大的地块、更大的房产。”摩尔说。
新建筑的住房需求仍然超过供应，这仍然受到供应链问题的阻碍。约翰逊说：“你必须在几个月内接管房屋，并在你的微波炉或冰箱或类似的一些部件出现之前变得足智多谋。”更多的库存可能在路上。 Realtor.com 的跟踪显示，更多的业主计划在夏季列出他们的房屋。“对于有耐心并且可以等待的买家来说，很可能在短短几个月内，我们将看到一个非常不同的房地产市场，”拉修说。 “更多的库存，更平易近人的价格。”数据显示，未来两年有 7300 万千禧一代希望购房，因此分析师预测需求不会减少。
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