加利福尼亚州官员在4月推出了一项新计划，让首次购房者以0%的利率贷款支付首付款。该计划叫做 “可豁免股权建设者贷款”（Forgivable Equity Builder Loan），为购房者提供可豁免的贷款，最高为房屋购买价格的10%。州长纽森在4月宣布该计划的声明中说：“我们必须尽我们所能来正面解决住房负担能力危机。”
该计划的最大好处是什么？根据加州住房金融局的说法，如果购房者在房子里住满五年，他们就不必偿还他们的初级贷款。然而，官员们表示，如果借款人在房子里呆的时间少于五年，他们可能需要偿还部分贷款。根据加州住房金融局的说法，该贷款的利率为0%。住房金融局网站称CalHFA第一笔抵押贷款的利率将根据你的财务状况、贷款人费用和其他因素而变化。利率也可以每天变化，我们建议你向首选贷款官查询，以获得该计划的准确利率报价。
州政府官员表示，该计划的目标是为首次购房者提供一个即时资产的开端，这将有助于加州人建立富有传承性的财富。在加州房价中位数飙升至新高，利率达到两年多来的最高水平之际，此计划将会为所有加州人提供帮助。根据加州房地产经纪人协会的数据，在2022年第一季度，只有24%的加州家庭能够负担得起797,000美元的中位价房屋，低于2021年第一季度的27%。
商业、消费者服务和住房局局长卢尔德-卡斯特罗-拉米雷斯（Lourdes Castro Ramírez）说：“拥有房屋代表着归属感、稳定性，并且长期以来被认为是积累财富的最佳方式之一，但对于太多的加州人来说，拥有房屋的梦想仍然遥不可及。”此贷款计划适用于收入低于房产所在郡的地区中位数收入80%的加州人。这意味着收入限制将根据人们想买房子的地方而有所不同。因此，例如，萨克拉门托的家庭可以赚到72700美元并有资格获得贷款，而在圣克拉拉县，限额是118960美元。
根据房利美查询工具，在洛杉矶郡，人们需要赚取不超过68,880美元，才有资格获得该贷款计划。官员们表示，贷款可用于支付首付或成交费用。
其他借款人要求
- 是首次购房者
- 将房产作为主要住所
- 完成购房者教育咨询，并通过合格的购房者咨询组织获得完成证书。
对你需要贷款的房屋类型有什么要求吗？
- 它必须是单户的、一个单元的住宅。(包括经批准的公寓/PUDs）。
如何申请
认为自己符合条件并想申请的家庭可以查询： https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/lenders.htm寻找贷款官，联系他们所在地区的贷款官。在与贷款官员联系时，你需要准备好这些文件来回答问题。
- 工资单
- 银行对账单
- 就业历史
- 以前的纳税申报单
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