据调查，洛杉矶地区的房租价格是美国最昂贵的地区之一，自COVID-19大流行以来，其上涨的成本远远超过了西海岸的同类地区。圣地亚哥4月份的租房价格中位数为2390美元，这意味着在圣地亚哥租房比洛杉矶、华盛顿特区和奥克兰等地更贵。报告显示，两居室单位的中位价为3050美元，同比增长超过27%。这种增长在更大的都市区也能感受到，自去年以来，丘拉维斯塔（Chula Vista）的一居室价格上涨了近40%，而同一时期，海山城的价格也上涨了近30%。
撰写该报告的Zumper公司（在线房屋搜索租赁平台）高级市场分析师杰夫-安德鲁斯（Jeff Andrews）说，圣地亚哥的租房模式更像美国中部的城市，而不是西海岸的城市——他列举了两个原因。第一个原因是，由于纽约、洛杉矶或旧金山等 “移动城市”的流行，工人们在新冠期间内离开一段时间——或永久离开——因为新冠带来的在家远程办公成为普遍现象。分析师安德鲁斯对圣地亚哥的看法不同，因为圣地亚哥的许多人留下来等待新冠大流行的到来和离去，这样使市场上的租户竞争依然相对紧张。
另一个原因是由于房地产的高成本，有效的将租房者 “困在”市场中。分析师安德鲁斯表示：“如果你正处于能够买到房子的中，而它们在一年内上涨了20%，你就完全被淘汰了。当房价像这样上涨时，它让很多本来可以买房并过渡到住房市场的人继续留在了租房市场。”安德鲁的报告指出，圣地亚哥的一居室价格中位数在新冠大流行的第一年基本持平。它在2021年5月开始再次上升，现在是美国五个最昂贵的市场之一。
在过去两年里，该地区的房价也上涨了近50%，原因是持续的高需求和供应仍在感受2008年金融危机的影响，以及大流行病的劳动力和供应短缺的影响。建筑成本也几乎在每个层面上都有所上升。土地现在更贵了。劳动力现在更贵了。木材在两年内上涨了300%。报告显示，在美国，一居室出租单位的平均价格中位数在4月达到了1410美元的新高，在过去14个月中上涨了13倍。两居室的价格也在上升，为1746美元，连续15个月创下纪录。
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