根据房地美的数据，在截至2月17日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均为3.92%，高于前一周的3.69%。这是自2019年5月以来，第一次这么高，当时它是3.99%。房地美首席经济学家山姆-卡特（Sam Khater）说，抵押贷款利率的再次跳升，是因为超高通货膨胀和超出预期的消费支出。经济学家卡特说：“随着利率和房价的上涨，负担能力已经成为潜在购房者的一个实质性障碍，特别是在通货膨胀有可能对消费者预算造成压力的情况下。”抵押贷款银行家协会负责经济和行业预测的副会长乔尔-坎（Joel Kan）说，上周的增长是在最近国债收益率上升之后，由于通货膨胀压力和市场对美联储采取更积极政策的预期，国债收益率走高。
随着抵押贷款利率上升，再融资受益的房主越来越少。副会长坎说，因此，再融资申请的比例达到了2019年7月以来的最低水平，他补充说，上周再融资申请下降了9%，约为去年速度的一半。购买房屋的抵押贷款申请在这一周也出现了下降。除了较高的抵押贷款利率外，潜在的买家仍然面临着销售价格的上升。Realtor.com的首席经济学家丹妮尔-黑尔（Danielle Hale）说，不断上涨的房价加上有限的库存，给买家带来了一系列困难，根据买家的收入水平，能够负担得起的房子越来越少。即使在抵押贷款利率上升之前，情况也是如此，自12月以来，典型的37.5万美元的房屋挂牌的每月成本增加了大约115美元。经济学家黑尔说：“展望未来，我们预计收入的增加将帮助购房者驾驭不断上升的住房成本，但买家也可能不得不做出妥协才能获得成功。”
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